無錫成交11宗涉宅地塊，共計成交額逾75億元

　　澎湃新聞記者 劉暢

　　江蘇省無錫市2024年土地拍賣收官。

　　12月20日，無錫完成第六批次土地拍賣，11宗地塊底價成交，總成交面積約54.41萬平方米，總規劃建筑面積75.66萬平方米，總成交額約75.32億元。其中，綠城中國摘得經開區地塊，民企歐保建設工程(無錫)有限公司摘得含有定銷房的惠山區XDG-2024-89號地塊。

　　11宗地塊分別位于經開區、梁溪區(4宗)、錫山區(2宗)、惠山區(3宗)和錫山經濟技術開發區。

　　XDG-2024-81號地塊位于經開區震澤路與觀順道交叉口東北側，建設用地面積13551.8平方米，規劃建筑面積14229.3平方米，容積率僅1.05，起始總價28174萬元，起始樓面價19800元/平方米。該地塊最終由綠城以底價競得，成交總價28174萬元，成交樓面價19800元/平方米。

　　該地塊要求按一級高品質住區打造，住宅建筑層高不低于3.15米，住宅建筑高度≤24米。

　　XDG-2024-90號地塊即石塘灣影劇院地塊，位于惠山區洛社鎮石獅路北側、葑溪園東側，土地面積119667平方米，為無錫近年少見的大體量地塊。該地塊性質為商業、住宅用地，容積率＞1.0且≤1.2，土地出讓金起始價91906萬元，住宅起始樓面價6400元/平方米。

　　出讓要求顯示，該地塊評估設定建筑面積比例為住宅(含配套)：商業=82%：18%(其中住宅用地起始樓面地價7062元/平方米，商業用地起始樓面地價 3385元/平方米)；住宅建筑≥10m且≤38m，需按二級高品質住區打造。最終競得方為無錫惠馳資產管理有限公司。

　　民企歐保建設工程(無錫)有限公司競得惠山區XDG-2024-89號地塊。該地塊位于錢橋街道錢藕路與錢橋大道交叉口東南側，土地面積18825平方米，性質為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.2，土地出讓金起始價25301萬元，起始樓面價6109元/平方米。該地塊含部分定銷房，銷售均價為毛坯13749元/平方米。