【宅男財經(jīng)｜專家面對面】16日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布2024年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，有幾點(diǎn)內(nèi)容值得關(guān)注：第一，房價指數(shù)已經(jīng)開始呈現(xiàn)跌幅收窄的態(tài)勢，意味著當(dāng)前房價下跌的速度越來越慢，后續(xù)房價會有止跌現(xiàn)象，對整個房價的走勢非常關(guān)鍵。第二，觀察具體城市的表現(xiàn)，一線城市已經(jīng)不再下跌，由跌轉(zhuǎn)漲，具有非常強(qiáng)的信號意義和標(biāo)桿意義。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，通過這次數(shù)據(jù)可以判斷，房價開始出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價下跌空間不斷減少，同時房價開始上漲。“一線城市的房價反彈，現(xiàn)在有些房東已經(jīng)不太愿意降價了。”他表示，像武漢、南京、廈門等城市，過去樓市的調(diào)整程度比較深，現(xiàn)在城市房價數(shù)據(jù)上漲，全國70個大中城市，已經(jīng)有17個城市房價上漲。房價上漲的城市數(shù)量增多，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的態(tài)勢更加明顯。

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