中新經緯12月15日電 題：城中村和危舊房改造增量政策或加速推進

　　作者 霍霄 大公國際評級總監、技術研究部總經理

　　中央經濟工作會議提到，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

　　近年來，我國房地產持續低迷，房地產投資持續下滑。房地產市場下行不僅拖累投資、地方財政收入，也影響到居民財富積累。

　　2024年，房地產仍處深度調整階段，但政策支持持續升級、且更加強調實效性。9月末中央政治局會議首提“要促進房地產市場止跌回穩”，直面房地產市場關鍵問題，著眼于供需兩端，相繼出臺新一輪房地產政策“組合拳”。12月9日召開的中央政治局會議，再次釋放穩樓市的積極信號。中央經濟工作會議繼續將推動房地產市場止跌回穩作為明年重點經濟工作，目標明確，更強調“持續用力”，表明中央穩定房地產市場的決心，明年有望在鞏固“止跌”的基礎上，持續加大房地產政策支持力度，進一步落實落細相關存量政策。

　　在具體措施方面，中央經濟工作會議指出“加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。

　　在推動房地產市場止跌回穩的多重政策中，城中村和危舊房改造發揮重要作用。10月中旬，住房和城鄉建設部部長倪虹表示將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。

　　城中村改造重要性更高一些。實施城中村改造，不僅有利于促進商品房去庫存，直接帶動建筑、建材等行業的投資，同時也實實在在地回應了人民群眾住新房、住好房的迫切需求，有助于更好滿足剛性和改善性住房需求，是構建房地產發展新模式的重要內容。

　　今年11月，住建部會同財政部印發通知，將城中村改造政策的支持范圍由最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。預計，2025年新增實施100萬套城中村和危舊房改造這項增量政策將加速推進，相關政策設計將持續優化，城中村綠色化、低碳化改造步伐也將有所加快，有望進一步拉動新房銷售、加速房地產去庫存、推動綠色建筑加快發展，助力房地產市場平穩健康發展。(中新經緯APP)

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