深圳灣悅府高層住宅爆燃，著火范圍有房源多次被法拍

　　作者：張慧敏

　　12月11日下午，深圳灣悅府二期的一住宅發生爆燃事故，根據官方通報，截至11日18時，明火已撲滅，事故造成1人死亡，無其他人員受傷。

　　目擊者提供的現場拍攝視頻顯示，此番爆燃事件波及多個樓層的多個單元。根據深圳市官方通報，11日發生燃爆事故的地點即為悅府二期住宅樓1棟。新京報根據現場消防人員提供的信息，稱著火樓層包括27、28、29以及30樓，且爆燃事故影響最大為C單元，D單元亦受波及。

　　據官方通告，目前事故原因仍在進一步調查。

　　值得注意的是，燃燒范圍內有套房曾再今年多次被掛牌法拍，但均流拍。阿里法拍網顯示，柏瑞花園1座(北塔)27C房產在今年5月、7月、10月均進行了法拍，但是最終都因無人出價而流拍，起拍價也從最初的2024萬元，降至1619萬元。根據上述法拍房的執行裁定書，該套房源均因借款合同糾紛被深圳市寶安區人民法院查封，抵押權人為深圳農村商業銀行股份有限公司福永支行和廣東南楓融資擔保集團有限公司。

　　片區的房產中介對第一財經表示，深圳灣悅府二期房產證上的名稱即是“柏瑞花園”，也就是說，上述兩套法拍房即是深圳灣悅府二期1座的房子，與官方通報燃爆事故地址(悅府二期住宅樓1棟)一致。

　　該片區房產中介稱，上述兩套法拍房的戶型與11日發生爆燃事故的戶型一致，均為C戶型。也就是說，上述法拍的27C正在燃爆范圍之內。

　　“悅府二期1棟共ABCDE五個戶型，C戶型的面積大概在105平方米左右，是該小區面積最小的戶型，屬于享受類型的住宅，設計的是一房一廳，月租金在2～2.5萬元/月左右。”上述房產中介稱，因為不是剛需住宅，在近兩年深圳樓市下行周期中，該戶型房源成交案例寥寥，上一次的成交記錄還是在2021年5月，當時正是深圳樓市成交高峰，該戶型成交總價在1850萬元左右，成交單價約17萬元/平方米。但中介人士披露，現在的市場價已有所下跌。