王健林失去萬達主導權(quán)？大連新達盟增資至405億元，太盟集團成員任董事長

　　澎湃新聞記者 李曉青

　　王健林迎來“救命錢”的同時，他一手創(chuàng)建的珠海萬達商管的主導權(quán)似乎也正在發(fā)生變化。

　　9月5日，據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，大連新達盟商業(yè)管理有限公司在9月2日發(fā)生了一系列工商信息變更。

　　大連新達盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時注冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬達商管，珠海萬達商管是萬達集團的輕資產(chǎn)平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。

　　在向港交所四次遞交招股書失效之后，萬達選擇為珠海萬達商管引入外部投資人重組，成立了新的公司，即大連新達盟。

　　此次變動具體來看，大連新達盟的注冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人。同時，公司市場主體類型也轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝邢挢熑喂��?外商投資、非獨資)”。

　　值得一提的是，在這新增的10個出資機構(gòu)中，除了之前已經(jīng)披露的太盟投資集團、中信資本等之外，蘇州紐達企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)首次出現(xiàn)在出資機構(gòu)名單中，這家公司由蘇州紐爾利新策創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、海南紐爾利企業(yè)管理有限公司分別持股99%、1%，資方為包括蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、蘇州財政局在內(nèi)的蘇州國資。

　　此外，公司的高管團隊大換血。

　　大連新達盟的法定代表人和董事長由肖廣瑞變更為黃德煒，黃德煒為太盟集團合伙人及私市股權(quán)聯(lián)席主管，肖廣瑞仍擔任經(jīng)理，董事成員由2人增至11人，在11位董事成員中，韓旭、黃國斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠均為萬達系高管，其余的幾名董事中，葉鑫和陳琪由中信資本派駐，郝雷、胡正偉來自阿布扎比投資局，鮑一飛為境外投資機構(gòu)人員。

　　3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機構(gòu)將聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

　　為緩解資金流動性壓力，除了引入新投資人以外，萬達還在頻頻出售旗下的萬達廣場項目，甚至還將其位于北京的總部也賣掉了。

　　4月9日，萬達集團總部所在的北京萬達廣場實業(yè)有限公司的股權(quán)發(fā)生變動。資料顯示，該公司的原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出股東名單，新增股東坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股99.99%；坤元辰興(廈門)投資管理咨詢有限公司持股0.01%。而坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)的合伙人為新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司，二者分別持股99.9%和0.1%。北京萬達廣場實業(yè)有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團的總部就位于萬達廣場B座。

　　大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司2024年公司債券中期報告顯示，2024年上半年，大連萬達商管實現(xiàn)營業(yè)收入268.50億元，凈利潤47.28億元，歸母凈利潤48.35億元。

　　截至6月30日，公司合并口徑有息負債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負債302.69億元。公司合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額15.59億元，非金融企業(yè)債務融資工具余額44.94億元，境外債券余額85.11億元人民幣。

　　截至6月30日，大連萬達商業(yè)貨幣資金為115.77億元，流動資產(chǎn)合計1306.68億元。短期借款39.07億元，合同負債30.27億元，應付賬款103.03億元，流動負債合計1159.67億元。