【宅男財經(jīng)｜專家面對面】4月9日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《50城新房成交報告》(下稱《報告》)顯示，2025年一季度，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為3229萬平方米，同比增長3%。年初累計新房成交面積同比增速曲線首次由跌轉(zhuǎn)漲，即從去年全年的-25%上升到3%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，過去是跌，現(xiàn)在是漲，符合官方對止跌回穩(wěn)的判斷。樓市已經(jīng)連續(xù)6個月表現(xiàn)較好，也體現(xiàn)了房屋買賣形勢變好，且具有一定的可持續(xù)性。

　　《報告》數(shù)據(jù)顯示，一線城市表現(xiàn)最好，年初累計新建商品住宅成交面積同比增長14%，二線城市增長10%。其中，深圳的數(shù)據(jù)最亮眼，今年一季度新房成交面積對比去年一季度的同比增速為69%。對于原因，《報告》提到，一是政策給力。除極少區(qū)域外，深圳購房無限購約束，亦為購房者創(chuàng)造了較好的入市機會。二是城市基本面不錯，城市向上向新發(fā)展動力強、落戶政策寬松、年輕人導(dǎo)入速度快，這也較好激活了潛在的購房需求。

　　“一季度房地產(chǎn)新房交易不錯，二季度市場信心會進一步增強。”嚴(yán)躍進預(yù)計。

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