多地密集召開土地招商推介會(huì)，房企拿地漸增

　　3月21日，武漢東湖高新區(qū)舉辦2025年房地產(chǎn)及土地招商推介會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)推介了6大片區(qū)、18個(gè)地塊，供地總規(guī)模1599畝，吸引華潤、偉星、萬科、保利、中建三局、龍湖等50余家品牌房企參會(huì)選地。

　　近年來，東湖高新區(qū)人口增長強(qiáng)勁，常住人口達(dá)到120萬，服務(wù)人口超200萬人、近5年年均增速超8%，年輕化、高學(xué)歷化特征顯著，購房剛需與改善需求較多。

　　東湖高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，光谷對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊容積率、功能配比等規(guī)劃指標(biāo)量身定制，最大限度釋放開發(fā)價(jià)值。2023年以來，光谷四次發(fā)布樓市配套政策，針對(duì)光谷人才給予最高34萬元階段性購房補(bǔ)貼，促進(jìn)存量房銷售，同時(shí)針對(duì)新供地、新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目給予公共服務(wù)配套設(shè)施免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)產(chǎn)品創(chuàng)新，向市場(chǎng)提供更多的“好房子”；光谷強(qiáng)化城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)，推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“早進(jìn)快進(jìn)”，并協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對(duì)合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，以滿足在建項(xiàng)目的合理融資需求。

　　不止于光谷，今年以來，包括襄陽、合肥、西安、杭州、長沙在內(nèi)的多個(gè)城市的核心區(qū)或新城新區(qū)相繼舉辦土地招商推介會(huì)。3月19日，合肥高新區(qū)土地價(jià)值推介會(huì)，重點(diǎn)推介9宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積約808畝，吸引30余家知名房企參會(huì)。3月15日，襄陽東津新區(qū)集中推介15宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積超590畝，吸引投資者參與共建。

　　中指院近日發(fā)布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1～2月，TOP100企業(yè)拿地總額達(dá)到1998.6億元，同比增長26.7%。

　　但地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也注意到，房企不再一味地關(guān)注規(guī)模擴(kuò)張，不同城市、不同地段的企業(yè)拿地?zé)崆橐彩抢錈岵痪�。中指研究�?華中)市場(chǎng)研究中心主任李國政對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，去年，百強(qiáng)房企拿地前十大城市的規(guī)劃建筑面積占拿地總面積的比例達(dá)到70.9%，可見百強(qiáng)企業(yè)在布局城市的廣度上有所收縮，深度上正在加劇，業(yè)務(wù)繼續(xù)向一二線核心城市的核心區(qū)域高度聚集。

　　李國政說，從趨勢(shì)來看，目前市場(chǎng)已進(jìn)入“金三銀四”傳統(tǒng)銷售旺季，房企推盤節(jié)奏有所加快，同時(shí)“好房子”建設(shè)提速推動(dòng)了住宅產(chǎn)品迭代升級(jí)，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)供給增加，疊加城市更新、城中村改造等加快落實(shí)，多措并舉下，新房市場(chǎng)將逐步筑底企穩(wěn)，通過政府等多渠道保障城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，通過市場(chǎng)體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的梯次消費(fèi)發(fā)展新模式。